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来自贷方的估值是什么期望的

贷款人将安排一个合格的测量员检查您希望购买的房产并检查其价值。以及确保它是一个他们将借用的财产。

它是什么?

贷方的估值是您想要购买的房产特定的。这是一项调查,让贷方为该物业的价值进行独立确认 - 包括检查该地区销售的类似物业的价格。

估值还告诉贷方如果有任何可能影响物业价值的特征或重大缺陷。毕竟,贷款人正在借钱抵御此财产,因此他们必须确保它是正确的财产类型 - 并以正确的价格。

请记住,如果您想要购买的房产不是那种贷方将借出的含量,例如在商店或餐厅上方的高风险洪水区,或者真的跑下来,他们可能会拒绝你的抵押申请。

房屋购买过程在苏格兰有点不同,因此本页内容并非全部适用。您的抵押贷款人可能依赖供应商安排的抵押贷款估价。

涉及什么?

贷方将指示他们选择的验船师进行估值,然后通常在两周内发生。

请记住,估值报告是贷款人的利益 - 通常只有2到3页。如果您希望看到它,您可能能够,但并非所有贷方都将为您提供副本。虽然他们可能会告诉您调查是否标记了任何严重问题。

这不是一个详细的调查,不会告诉您您可能需要进行哪些维修或维护。如果这就是你的追求,请看下面,了解您可以获得的其他类型的调查。

谁付钱?

您将在申请申请时,您将不得不支付贷款人的估值费。一些贷款人不收取估值,所以检查你的 关键事实例证 to be sure.

其他类型的调查

在涉及到您的财产状况时,想要更安心?然后看看获得更深入的调查更好。这通常可以与贷款人的估值同时进行。请记住,这将花费你额外的费用。

有三种关键类型的调查来了解:

  • homebuyer报告

    如果您想要购买的属性是合理的条件的传统属性,那么房屋报告可能已经足够了。根据财产的规模和价值,成本将从400英镑开始 - 但它可以通过识别任何结构问题,例如沉降或潮湿,从而节省您的资金。

    但是,请记住,Homebuyer报告并不超出地板或墙壁后面。您将在维修方面收到一份报告,以及修复它们的大致成本。

  • 建筑调查

    这是您可以获得的最全面的调查。它可以花费600英镑或更长时间,具体取决于您购买的房产的大小,类型和价值,并将让您完全分解它的结构和条件。

    它比房价报告更彻底,并将国旗内部和外部问题。验船师将更多的手,进入阁楼,在屋檐下检查,如有相关,如有必要,以及地板下面。

    如果您购买了更老或更不寻常的财产,或者条件恶劣,这尤其有用,因为它会给您一个清晰的作品图片,所以您需要执行的作品。

  • 全建筑调查

    最全面的报告为您提供了对物业的深入分析,并包括有关缺陷,维修和维护选项的建议。如果财产状况不佳,则非常重要,属于较旧的或更大的财产,或者已经有更改,或者您是否正在计划改变。

如果调查标志出任何严重的问题,那可能影响物业的价值,那么您可以选择与供应商讨论这一点,因为它们可能愿意谈判价格。

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