房价指数

3月2021年3月

过去十年中最强的春季卖家市场

  • 过去十年来供应量的最大需求超越,推动本月达到市场的平均房产的价格(+£2,484):
    • 潜在买家询问本月各个可用财产的潜在买家是在一年前同期的34%,这本身就是第一次锁定前的活跃市场
    • 随着销售已经同意了代理商的书籍近三个物业,买家热切期待着新的选择来市场,使这是过去十年的最佳卖家市场
    • 传统春季销售期的开始,仍然在3月份同意的销售人数在前一年上涨12%,尽管空缺股票短缺
    • 2月份的每日平均七百万多次访问右侧,于2月20日40升
  • 早期签署,更多主人现在决定推销他们的物业,由激励和锁定缓解:
    • 新的上市人数见每周运营率的建筑势头,3月初期仅为5%下跌,而2月份的月份下降20%
  • 2014年的更严格的贷款标准将有助于中等价格上升的步伐,但新鲜供应的持续增长也是一种回火因素

概述

随着买方需求达到记录水平,本月,市场上涨0.8%(+£2,484)的财产的平均价格。随着锁定的副作用和政府激励措施的额外刺激而导致的需求,我们预计在传统春季销售季节期间的价格上涨。对于那些正在考虑推动市场的业主来说,目前的买方需求超过供应的需求是我们在过去十年中所见的最大,这表明这可能是最好的复活节之一。

Tim Bannister,RightMove的财产数据评论总监: “C3月底的住房市场悬崖边缘的野营已经消失,部分原因是由于所有英国巴特苏格兰的税收截止日期扩展,而且因为锁定造成的已经高水平的买家需求继续激增自从年初开始。这些需求将从4月份进一步推动新政府保障,使贷款人能够带回5%的存款抵押贷款。虽然遗憾的是,对于一些受大流行受到不利影响的人来说,不幸的是,通过右手道测量的记录买家需求表明现在是许多人的正确时间。在几次锁定后,纪录低利率和新的关注您的家庭需要提供的内容,导致我们在过去的十年中对供应的最大需求。这款强大的卖家市场对那些希望将他们的房屋放在市场上作为传统复活节销售季节方法的人来说是个好消息。盛开的买家需求与盛开的花园重合应该在卖家的步骤中放置一个春天,而他们上市的更多地将为许多想要购买的人选择的财产提供急需的增加。“

询问对右手展示的每房产的买家人数是有史以来最高的。它继续发展成为今年年前最繁忙的方法,而2月份在一年前的同月之前持续了34%,这本身就是在布雷克利特和选举周围的不确定性之后积极和忙碌,而且之前第一次锁定冻结了市场。传统春季家庭移动期的开始,在前一年的3月份的第一周销售销售人数。高水平的买方需求与房地产经纪人同意的高水平销售相关性,而且这一记录需求意味着目前关于代理书籍的三个物业(62%)的几乎有两种物业(62%)被出售。然而,有早期迹象表明,这种供应短缺现在可能会宽松,更多的业主决定推销其性质,旨在扩大政府激励和更有形的路线图对正常性。新的上市人数正在每周租金率看到势头,而3月的第一周仅为5%的下降,而2月份超过20%以上。

BA.nkister补充说: “最近几个月,许多销售额已达成一致,我们现在面临着销售的严重短缺。在一年中的前两个月内,许多家代犹豫不决的原因有很多原因,但现在似乎正在消失。新鲜供应中的恢复为潜在买家提供了更多选择,其中许多人也是潜在的卖家,这反过来又鼓励更多的人来市场。更大的供应来匹配高需求将放松上价压力。价格上涨也将通过英格兰央行施加的贷款贷款标准在2014年抵押贷款市场审查之后的贷款人。对借款人收入的限制与未来负担能力的压力测试相呈现,专门用于防范破坏性的繁荣和胸部过去,限制了买方借贷能力并防止过度的价格变动。目前的房价上涨的年度价格上涨,历史上适度的速度为2.7%,但我们立足于我们在12月份发布的4%的预期。“

代理人的观点

Marc von. Grundherr., 导演 班饭 和伦敦的Reeves说: “我们快速接近传统上英国房地产市场最繁忙的时间。随着推动力推动到买家需求的双推管推动,以印花税延期和政府保障95%的抵押贷款产品,卖方可以毫不承受地坐在手上,以便在市场上获得财产。虽然在伦敦总理如伦敦等领域,价格增长的价格增长,但缺乏符合最近几个月的巨额买方需求的供应量意味着By and Mander,卖家为他们的家提供了非常好的价格。这是我们希望在未来几个月内看到加剧的趋势。在 班饭 并重新阅读我们正在寻找更多卖家,要求估值预期骑过这一波浪。随着锁定限制仍然存在,买家继续在地理位置上重视更大的房屋,因此我们现在看到伦敦的外郊区表现得非常好。“

缺口 莱姆明杰克逊站的董事长说: “买家在过去的六个月内迅速抢购股票,在过去的六个月里,侵蚀了全国的库存水平。与此同时,锁定已经含有房主继续重新评估他们想要的物业,而且与印花税假期相结合,创造了需求的膨胀。添加到英国螺栓孔的重新兴趣,这已成为我们多年来最繁忙的市场之一。在我们所有的分支机构中,新买家来市场的速度比新房被列入待售的速度快得多,17个买家追逐我们上个月上市的每个新家。然而,由于在校长邮票职务假期延期之后,更多供应商在过去一周内接触时,我们开始看到重新平衡的迹象。对于那些在接下来的12个月内考虑销售的人来说,现在肯定是时候采取行动,以确保您能够利用当前有利的市场状况。在准确估价和逼真的价格上有其性质的供应商应该期待有吸引力的优惠和迅速交换。“

区域趋势

国家趋势

伦敦趋势


完整的报告


更多文章......

本月在右手展示的最古老的家中

本月在右手展示的最古老的家中

看一看...

去文章
十年来家庭卖家最强的春季住房市场

十年来家庭卖家最强的春季住房市场

去文章
什么可以在英格兰的每个地区购买25万英镑?

什么可以在英格兰的每个地区购买25万英镑?

阅读......

去文章